浅谈资质延期对建筑企业的影响

浅谈资质延期对建筑企业的影响

    先聊聊近几年资质的政策发布情况：

一、2020.11.30资质改革方案，确定了资质框架《建设工程企业资质改革措施表》和《改革后建设工程企业资质分类分级表》，取消三级资质，资质专业进行合并。

二、2021.6.29《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通》确定了取消的三级和丙级资质。

三、2022.2.25资质标准框架征求意见稿，确定了施工资质、设计资质、监理资质等的资质新标准。

四、2022-11-02《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》明确了新办二级资质要求，资质证书有效期于2023年12月30日前期满的，统一延期至2023年12月31日。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。

五、2023-09-06《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》住建部收回下放试点统一归住建部审批，企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（以下简称全国建筑市场平台）上满足资质标准要求的A级工程项目，专业技术人员个人业绩应当是在全国建筑市场平台上满足资质标准要求的A级或B级工程项目。

六、2023-10-16《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》启动资质延期业务。

七、2023.12.29《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》三级直接换有效期一年的二级资质。

      自2020年起，资质经历了三次自动资质延期，统一延期到2023年后，按照原资质标准要求进行资质延期，基本条件是满足建造师要求即可。到2024年北京市建委要求三级资质简单换领有效期一年的对应专业的二级资质，同时同一资质证书上面的资质均按最先到期的资质为到期日，也就意味着以前二级延期的五年有效期和三级换二级一年有效期的资质都需要重新延期。且延期要求是满足建造师、工程师、技工、社保均满足要求。并且2024年进行了大规模挂靠证书检查行动。导致80%的企业资质均不满足建造师要求，被列入异常状态，不容许承接业务和中标项目。

     资质延期的要求和之前的重新办理无异，对于企业来说资质维护的成本缺大大的增加了。资质没有建造师维护，且没有合同维持，很快就会面临资质注销。

      但从长远看，资质的优胜略汰意味着建筑行业的正规，有实力有业务的企业会越做越强，可以升一级，毕竟市场上二级企业几万家，竞争太大。